СТРОИТЕЛЬНО-ТЕХНИЧЕСКАЯ ЭКСПЕРТИЗА
16.1. Технические и сметно-расчетные исследования строительных объектов и территории, функционально связанной с ними
Задачи
Объекты
Подробнее
16.1. Технические и сметно-расчетные исследования строительных объектов и территории, функционально связанной с ними
Задачи
- установление технического состояния здания, строения или сооружения;
- установление соответствия технических характеристик зданий, строений или сооружений, а также их отдельных фрагментов требованиям специальных правил;
- установление возможности и разработка вариантов реального раздела объектов недвижимости в соответствии с условиями, заданными судом;
- расчет идеальных долей совладельцев в праве собственности на недвижимость;
- разработка вариантов сервитута объектов капитального строительства и земельных участков;
- определение стоимости восстановительных работ помещений (зданий и сооружений) после заливов, пожаров и иных деструктивных воздействий;
- определение видов, объемов, стоимости и качества фактически выполненных строительных работ;
- определение сметной стоимости возведения зданий, строений и сооружений;
- определение стоимости отделимых и неотделимых улучшений;
- определение фактической площади строительного объекта;
- установление принадлежности строительного объекта к множеству капитальных;
- классификация дефектов строительства (явные, скрытые, устранимые, неустранимые и пр.);
- определение уровня инсоляции помещений и земельных участков;
- исследования, связанные с нарушением техники безопасности и установление обстоятельств несчастного случая на строительном объекте;
- установление соответствия месторасположения зданий, строений и сооружений действующим строительным, санитарно-эпидемиологическим, градостроительным и противопожарным нормам и правилам;
- установление соответствия выполненных ремонтных и строительных работ проектной документации, действующим строительным нормам и правилам, а также причин возникновения несоответствий и стоимость их устранения;
- установление наличия теплопотерь ограждающих конструкций и причин их возникновения;
- определение степени готовности зданий.
Объекты
- здания, строения, сооружения;
- земельные участки, функционально связанные с ними;
- квартиры, офисные, производственные и иные помещения и здания;
- предпроектная, проектная, договорная, исполнительная и иная документация на строительство; правоустанавливающая и правоподтверждающая документация:
- технические паспорта БТИ (МОПТИ) на здания или сооружения;
- комплекты общестроительных чертежей с указанием всех изменений, внесенных при производстве работ, отметок о согласовании этих изменений с проектной организацией, разработавшей проект;
- акты приемки зданий или сооружений в эксплуатацию;
- акты освидетельствования скрытых работ;
- журналы производства работ и авторского надзора;
- журналы геодезических съемок;
- журналы контроля качества работ;
- сертификаты, технические паспорта, удостоверяющие качество конструкций и материалов;
- акты результатов периодических осмотров здания, конструкций;
- отчеты, документы и заключения специализированных организаций о ранее выполненных обследованиях;
- документы, содержащие сведения о текущих и капитальных ремонтах, усилении конструкций;
- отчеты по инженерно-геологическим изысканиям участка, на котором расположено здание, строение или сооружение;
- иные документы, имеющие отношение к предмету экспертизы (по усмотрению эксперта);
- расширенные выписки из ЕГРН на здания и земельные участки с таблицами координат;
- выписка из ИСОГД;
- фото- и видеоиллюстрации, содержащие сведения о состоянии помещений, зданий на ретроспективный период.
Подробнее
ФГБУ Астраханская ЛСЭ при Минюсте России
Оформите заявку и мы с Вами свяжемся
Нажимая на кнопку «Отправить», вы подтверждаете свое согласие на обработку персональных данных